Fin des programmes de logements sociaux à Ecommoy, je sais faire, mais apparemment les autres candidats non

Je n'en demandais pas tant, que l'opposition relaye mes propos sur les logements sociaux et rappelle l'énorme travail que j'ai fourni dans mes mandats à l'échelle intercommunale, que je suis un des élus les plus expérimentés du département sur le droit de l'urbanisme (matière que j'enseigne à la faculté de droit et à celle de géographie)... J'assume entièrement d'avoir utilisé les atouts d'Ecommoy pour dynamiser la commune avec des opérations de logements sociaux situées en centre-ville, au plus près des commerces. Et j'affirme être tout à fait capable à présent que les 5000 habitants sont atteints, de faire tout autre chose. Et je vous explique pourquoi la démonstration qui voudrait me contredire sur le sujet est très incomplète et grandement erronée. 

L'opposition calcule que le nouveau SCOT-AEC fixera un objectif de 25 logements produits par an à Ecommoy dans les années à venir. Vrai.

Le problème est qu'elle en déduit qu'il faudra "construire" 500 logements d'ici à 2046 et que c'est là-dessus que s'appliquera le quota de logements aidés. C'est là que le raisonnement est déjà tronqué, parce que "produire" et "construire", ce n'est pas la même chose.

L'opposition fait comme si on allait continuer de croitre par des constructions sur des nouveaux terrains.

1) Or, ma démonstration consiste à dire, depuis les vœux du maire déjà, que nous allons devoir rendre inconstructibles de nombreux terrains. D'ailleurs, j'ai développé ce propos auprès des élus municipaux lors de la commission municipale du 12 janvier 2026, d'où est tiré ce tableau :

Notez que les objectifs du SCOT ne s'appliquent que sur les programmes immobiliers d'importance. L'opposition calcule leur applicabilité à la zone ECO1 La Boissière, et à la zone ECO2 rte de St-Biez-en-belin.

Or, on remarque pour commencer qu'il est prévu de supprimer de la constructibilité 5000m² minimum de zone humide dans les parcelles ECO2. Il restera des parcelles boisées, un creux en contrebas de la rue du Débarcadère... La DDT demande des inventaires espèces protégées... Les terrains sont privés, ce n'est pas la commune qui mettra le doigt là-dedans, en tout cas pas sous ma gouvernance.

Pour l'ECO1 La Boissière. Précision, il est inscrit dans le document du PLUi formulant les OAP-Aménagement, page 9 pour la Boissière : "Sous réserve d’une justification, une dérogation à cet objectif de création de logements aidés pourra être admise si l’objectif est totalement ou partiellement compensé par sa réalisation sur un autre secteur soumis à OAP ou par une production en renouvellement urbain (hors OAP)"

J'ajoute que la commune possède une bonne partie du foncier de cette zone ECO1, et en particulier les endroits stratégiques pour les accès. Donc rien ne peut s'y faire qui ne convienne au maire. Il peut même s'y faire rien du tout, ou pas grand chose. En vérité je sais ce qui va probablement s'y faire, mais je ne l'écrirai pas ici, ce n'est pas du logement social.

C'est le maire qui délivre les permis, et qui apprécie la conformité d'un projet avec le PLUi. La confrontation par rapport au SCOT se situe dans un rapport de compatibilité globale et non dans un rapport de conformité. En tant que juriste spécialiste du sujet, je sais ce que cela veut dire. Je ne l'expliquerai pas ici. L'opposition n'a qu'à s'instruire. La majorité municipale qui me suit depuis 18 ans peut à tout moment me demander toute explication. Mes administrés pourront venir à notre réunion publique et je leur expliquerai.

2) L'opposition dit qu'il faudra que le PLUi créé de nouvelles OAP de secteurs pour atteindre les 60 logements aidés dans les 20 ans, d'autant plus que je viens d'affirmer que ça n'arrivera pas à la Boissière ou Rte de St-Biez

En théorie, cela pourrait passer par cette technique en effet. Sauf que, l'opposition ne mentionne pas du tout que, ce qui a été réalisé depuis 15 ans comble très largement les objectifs du SCOT, de manière définitive si la population n'augmente quasiment plus.

Voici ce que dit le rapport du PLUi communiqué en janvier 2026, sur le bilan pour Ecommoy :

Page 11

"Il est à noter que ces chiffres, au 1er janvier 2024, n’intègrent pas certains projets mis en location ou autorisés après cette date, notamment 42 logements collectifs Podeliha à Ecommoy,"

En clair, Ecommoy possède un parc HLM public de 249 logements et est parvenu à dépasser largement les 20% requis. Tandis que les autres communes de l'OBB n'ont quasi rien produit. Et c'est le point fort de ma démonstration. Les besoins sont énormes sur Moncé et LSG, tandis qu'ils sont nuls sur Ecommoy.

Le besoin sera d'autant plus réduit à peau de chagrin que nous allons vers une stagnation, voire une décroissance de la population française et sarthoise dans les décennies à venir. Et cela a commencé dans le belinois :

page 6 et 7 du rapport :

"Les évolutions constatées sont principalement liées à un solde entrées-sorties négatif sur une majorité des communes. Ceci peut être en lien avec un rythme de construction trop faible mais également en lien avec le vieillissement global des ménages arrivés sur le territoire durant les années 2000 et dont les enfants ont quitté la Communauté de communes pour se rapprocher de leur lieu d’emploi ou d’études. Ces départs de population n’ont pas permis de compenser le solde naturel qui reste positif sur 5 communes sur 7, à l’exception d’Ecommoy et de Laigné-St-Gervais. Sur ces deux communes, le vieillissement est plus marqué en lien avec une offre de logements et de services (EHPAD, services de santé, etc.) adaptée qui induit une attractivité plus forte auprès des tranches d’âge les plus âgées." 

Je soutiens donc qu'il n'y aura pas de justifications à prévoir des zones nouvelles à OAP de secteur à Ecommoy pour construire des logements.

Le PLUi et le SCOT se contenteront des opérations en renouvellement urbain, comme il est prévu en page 9 des OAP du PLUi à propos de la Boissière. La rue du Marquis d'Effiat sera une opération de renouvellement urbain, conçue comme telle par mon équipe municipale, car la commune possède la maitrise entière du foncier dans cette emprise. La question du renouvellement urbain, totalement occultée par l'opposition municipale m'amène à évoquer le point suivant : la vacance.

3) Ecommoy possède le plus fort potentiel de réutilisation des logements existants

Il est particulièrement fallacieux de parler du fait qu'on va devoir "construire" quand les documents disent "produire", car notre urbanisme traite aussi comme une question prioritaire la résorption de la vacance, celle des logements vides, vétustes pour parler clairement.

En page 13 du rapport sur le PLUi de janvier 2026, on lit :

"Comme constaté lors de l’élaboration du PLUi, la problématique de la vacance reste concentrée principalement sur 2 communes :

- sur Ecommoy, en lien avec la présence d’un important parc ancien de logements pouvant se révéler plus difficile/coûteux à reprendre.

- sur St-Biez en Belin, en lien avec la présence du site du Chardonneux "

La rénovation, réutilisation des logements vacants ne donne pas lieu à application des règles d'objectifs sur les logements sociaux. C'est à chaque propriétaire de voir s'il fait du conventionnement social ou pas, la mairie n'en a même pas connaissance lors de la demande de permis.

4) Ecommoy est priorisé comme centralité, certes mais surtout pour les activités économiques

L'opposition prend argument sur le fait que dans l'armature du SCOT-AEC, Ecommoy est une petite ville prioritaire pour le développement. Oui. Mais avec l'application du ZAN (zéro artificialisation nette), les capacités à urbaniser sont "fongibles" entre l'habitat et l'économique et commercial. En clair, plus une commune construit de bâtiments professionnels, moins elle peut construire d'habitat.

Or, page 14 du rapport de janvier 2026, on lit :

"Concernant le développement des activités économiques. Le tableau ci-dessous présente les surfaces à vocation d’activités artisanales, commerciales, industrielles, de bureaux ou d’entrepôts réalisées sur le territoire communautaire entre 2020 et 2025

Il montre que plus de 90% des surfaces à vocation économique créées depuis l’entrée en vigueur du PLUi l’ont été sur le territoire d’Ecommoy. Ceci peut se justifier par l’importance des surfaces à vocation économique présentes sur le territoire de cette commune."

Certes, ça c'est ce qui s'est passé et se passe actuellement, mais demain ?

Je sais quant à moi, que demain, il y aura encore de nouveaux fonciers urbanisables pour des activités économiques à Ecommoy, et que cela sera justifié par de la demande. Cela fait partie de la continuité de notre programme électoral. C'est ce qui nous distingue d'ailleurs de l'opposition de Muriel Fiez qui critique les projets économiques en cours. Alors ne vous attendez pas à ce que j'indique ici aujourd'hui, où et comment on le fera, parce que leurs critiques ne sont pas constructives.

Sébastien GOUHIER

Les orientations budgétaires 2026 adoptées : la vidéoprotection publique s'étend ainsi que la durée d'éclairement du soir

Conformément à la loi qui oblige les élus à travailler sur des bases solides avant le vote des budgets, le conseil municipal écomméen a tenu son Rapport d'orientations budgétaires (ROB) cette semaine. Au vu d'un rapport très fourni et très didactique, les élus ont jugé très favorablement la feuille de route : maîtrise des dépenses courantes, projets correspondants aux attentes de la population.

A. Orientations budgétaire s 2026 :

1. Réaliser des économies et optimiser les recettes :

• Des économies sur la fiscalité payée par la commune : nous avons missionné en 2024 un cabinet d’experts qui nous ont permis de trouver des causes de dégrèvements sur les impôts payés par la commune dont les effets sont durables puisque certains bâtiments, affectés à un usage public, échappent désormais à la taxation.

• De nombreuses subventions obtenues pour les projets d’investissement bien construits, en cohérence avec les objectifs nationaux et grâce à une veille permanente sur les divers dispositifs de soutien, un pilotage financier rigoureux et agile des dossiers.

• Des dépenses optimisées par une recherche de l’efficacité (passage en LED, création d’un réseau informatique interne) et la mise en place d’une stratégie de gestion des achats performante (réalisation de bilans de marchés, analyse fine des besoins, recherche d’une stratégie d’achat adaptée, étude des clauses contractuelles…)

2. De nouvelles recettes en perspective :

A très court terme : Le passage de la commune au-dessus de 5000 habitants

Il est probable que la population légale au 1er janvier 2027 sera supérieure à 5000 habitants, car les logements de la Boissière n’avaient pas été comptabilisés par le recensement réalisé début 2025. Il en résulte que la commune entrera dans le club des grandes communes du Département et touchera alors une part plus importante de taxe additionnelle aux DMTO (droits de mutation à titre onéreux) du fait que les transactions immobilières sont plus importantes dans cette catégorie de collectivités. Cf. Article 1584 Code Général des Impôts.

B. Budget Principal

1. Dépenses de fonctionnement

2 Dépenses d'investissement

Après une année 2025 marquée par la livraison du chantier de réhabilitation des écoles élémentaires, L’année 2026 est dans la continuité avec un fort développement des équipements de la ville :

- Lancement du chantier ludo-médiathèque

- Lancement du chantier de séparation des réseaux d’eaux usées et pluviales

- Rénovation de l’ancien bâtiment de l’école « groupe 1 » afin de réaliser le transfert de l’école de musique de la communauté de communes et une maison des associations

- Privilégier les investissements permettant d’optimiser le fonctionnement des services

o Renforcement de la vidéoprotection

o Aménagement de l’intérieur de la mairie

o Climatisation des locaux de la mairie

- Maintenir et Améliorer la qualité des équipements, bâtiments et de la voirie

o Finalisation de la rénovation des huisseries de l’école maternelle

o Aménagements du restaurant scolaire

o Optimisation des performances du chauffage bois de la mairie

o Radars pédagogiques

o Paysagement du cimetière

o Aménagements à visées pédagogiques de la Micro-Forêt

o Etude de la mise en détection de l’éclairage public au niveau de certains équipements communaux

- Préparer le futur de la commune

o Aménagement de la route de Mont-Vigne (JB Sol)

o Lutte contre l’incendie

o Pistes cyclables

o Rénovation des équipements du parcours de santé

De plus, la commune continuera ses projets récurrents. Il sera donc nécessaire de recourir cette année à l’emprunt, car même si la capacité d’autofinancement de la commune a beaucoup progressé grâce à une maitrise des coûts de fonctionnement alliée à la fin de quelques phénomènes conjoncturels, il est nécessaire de continuer à maintenir un niveau d’investissement en dehors des grands chantiers afin de conserver les 3 caps rappelés ci-dessus et suivis depuis maintenant plusieurs années.

La presse et les élus ont particulièrement remarqué la prise en compte des incivilités en augmentation rue de la piscine et allée de Fontenailles sur un secteur encore non couvert par des caméras municipales.

Il a ainsi été décidé une dépense de 25 000 euros pour porter le dispositif communal de 30 à 36 caméras. Ceci a fait l'objet d'une délibération spécifique de demande de subvention auprès de l'Etat.

Dans la même logique d'optimisation des investissements des dernières années, à présent que les luminaires sont en LED, la municipalité a revu les horaires d'éclairement le soir pour couvrir 30 mn supplémentaires. Différents abords de bâtiments municipaux vont pouvoir bénéficier d'un système de détection de présence.

Il n'y aura plus de constructions de logements sociaux à Ecommoy

Nous avons eu un débat en Communauté de communes sur la préparation du travail d’adaptation au SCOT-AEC, document qui sera adopté au comité syndical du Pays du Mans le 27 janvier prochain, et rendu exécutoire début avril. Une analyse des adaptations à faire pour notre PLUi a été établie par le cabinet Ubicube et par l’agent en charge à la Comcom. Il en ressort une certitude pour moi et un engagement électoral clair.

Il ressort des réflexions en cours que la procédure que devra suivre la CCOBB ne sera pas une simple modification du PLUi, mais une révision générale, qui prendra au moins deux ans. (Il a fallu 4 ans pour l'adoption du PLUi entre 2015 et 2019).

En effet, le nouveau SCOT-AEC nous autorisera une production de 65 logements par an pour les 7 communes de l'Orée de Bercé-Belinois. Or, notre PLUi de 2020, autorisait, fixait comme objectif une production de 105 logements par an.

En raison du ralentissement de la démographie sur presque toutes les communes, l’OBB n’est parvenue qu’à un résultat de 75 logements par an sur la période 2020-2025.

J’évoquais aux vœux du maire, la réduction du nombre d’hectares constructibles, effort soutenable, mais c’est aussi la production de nouveaux logements qui doit être revue considérablement à la baisse.

Dès lors, c’est le PADD (projet d'aménagement et de développement durable) du PLUi qui est impacté, et c’est alors une révision qu’il faudra lancer dès le lendemain des élections. Avec plein de nouveaux élus qui ne connaissent pas les documents, et ne savent pas ce qu’est le SCOT-AEC. Il risque d'y avoir des incompréhensions, des blocages etc.

Or, la loi nous fixe une date butoir au 28 février 2028 pour la mise en compatibilité avec le SCOT-AEC. C’est très court, c’est trop court. La sanction qui surviendra, c’est l’impossibilité de délivrer des autorisations, pas de permis d’aménager des lots, ou de délivrer des permis groupés, pas le moindre permis de construire, dans les zones Au du PLUi. Ainsi, toutes les zones les plus grandes, un peu stratégiques de nos communes, celles avec des OAP (pas toutes car il existe quelques zones en Ub avec des OAP) vont être gelées, (zone Eco1 de la Boissière, Rte St Biez, et zones du Jouberdier). Certaines seront réduites, d’autres carrément supprimées.

Alors, je veux vous dire ce soir que ce n’est pas une mauvaise nouvelle, parce que nous avons atteint les 5000 habitants que nous voulions ardemment pour les raisons financières que vous savez, et nous serons même un peu plus nombreux d’ici 2028, car nous disposons sur l’agglomération de capacités à construire sur des fonds de jardins.

Autre constat intéressant, la commune de Moncé-en-belin ne parvient pas à construire de logements sociaux. Elle en perd même puisque les bailleurs vendent à leurs locataires. Il lui en manque actuellement 178. La commune de Laigné-Saint-Gervais, quant à elle, doit construire 220 logements sociaux. Ces deux communes ayant dépassé le seuil de 3500 habitants et étant situées dans l’aire urbaine du Mans (moins de 15 km) sont soumises à l’obligation de 20% de logements sociaux sous peine d’amendes. Elles payeront inévitablement des amendes dans les années à venir (Moncé paye depuis 2024).

Ecommoy n’est pas soumis à la loi SRU, mais seulement à une recommandation du SCOT depuis 2014. Ces recommandations sont largement atteintes aujourd’hui.

Sur le plan technique, c’est la Communauté de communes qui possède la compétence « viabilisation des logements sociaux ». Elle doit donc supporter dans son budget chaque année cet effort, 11 000 euros par logement. Actuellement l’enveloppe communautaire annuelle est de 150 000 euros, autant dire qu’elle ne pourra même pas suivre les besoins de ces deux communes là dans les années à venir. D’autant plus que, à chaque fois qu’un bailleur social réalise un programme immobilier, c’est la Communauté de communes qui se porte garante des emprunts du bailleur…

Je vous fais donc une annonce solennelle ce soir, en conclusion de tout cela, moi maire, moi à la Communauté de communes, il n’y aura plus de constructions de logements sociaux à Ecommoy, c’est terminé. Je m’y engage, et je pèserai de tout mon pouvoir pour qu’il en soit ainsi.

D'ailleurs, les élus municipaux qui auront lu le dernier compte-rendu de la commission finances-urbanisme communale du 12 janvier auront déjà compris mes intentions puisqu'il en a été relevé des conclusions pour l'opération de renouvellement urbain de la rue du Marquis d'Effiat

Sébastien GOUHIER

Maire d'Ecommoy

Vice-Président du Pays du Mans en charge de l'urbanisme durable

Propos tenus publiquement et devant la presse lors du Conseil municipal du 21 janvier 2025.

Des vœux du maire en signe d'encouragements pour les citoyens qui s'impliquent

Il y a eu nombre de publications et d'articles ces derniers jours autour des perspectives écomméennes 2026 et du bilan 2025. Lors des vœux du maire, où s'étaient réunis plus de 300 personnes, il n'y eut pas vraiment d'annonces importantes, si ce n'est la confirmation de la très bonne santé financière de la commune et l'absence d'augmentation des taxes communales en 2026. On pouvait ainsi se consacrer sur la mise à l'honneur des bénévoles de la distribution des colis alimentaires.

"Nous sommes sortis d’une année 2025 particulièrement angoissante sur le plan politique et économique. Toutefois, cela n’a pas eu de répercussions sur nos activités municipales. Brique après brique nous construisons un meilleur avenir pour notre commune selon une méthode éprouvée. D’ailleurs, sur le plan économique, les tensions nationales entre partis politiques ne plombent guère la croissance, comme si les acteurs de l’économie y étaient résignés.

Selon le Projet de Loi de Finances 2026, « la croissance s’établirait à +1,0 % en 2026. La consommation des ménages accélérerait, grâce aux gains de pouvoir d’achat enregistrés depuis 2023 et qui n’ont été que partiellement consommés. La consommation progresserait (+0,9 %) en miroir d’une baisse modérée du taux d’épargne. Après une baisse en 2024 et en 2025, l’investissement privé augmenterait tant pour les ménages (+3,3 %) que pour les entreprises (+2,6 %), profitant notamment de la détente des conditions de financement. En particulier, l’investissement en construction poursuivrait sa reprise, après deux années de repli, comme l’indiquent la reprise des mises en chantier et l’amélioration du climat des affaires dans le bâtiment ». En témoigne la forte reprise d'activité et les embauches chez Standarm à Marigné-Laillé en 2025.

De quoi faire un bilan positif de l’année 2025 et être rassurant pour 2026.

 

La valeur écologique d’un arbre ne se mesure pas à sa taille

Certains d’entre nous sont attachés à la « magnificence » d’un arbre et considèrent qu’un arbre de grande taille abrite obligatoirement de nombreux êtres vivants. Cette vision fantasmée est souvent loin de la réalité.

La documentation scientifique , pour peu qu’on s’y intéresse, nous rappelle les attributs de l’arbre qui favorisent la biodiversité :

· Production de fruits ou de graines : Les arbres fruitiers et à baies offrent une source de nourriture abondante pour les oiseaux.

· Couvert végétal dense : Des branches fournissant un abri sûr contre les prédateurs.

· Espèces indigènes : Les arbres locaux sont mieux adaptés à l’écosystème et attirent plus facilement la faune locale.

· Floraison mellifère : Attirer les pollinisateurs comme les abeilles et les papillons grâce à des fleurs riches en nectar.

· Présence de fourches : favorisent l’installation des nids

Beaucoup d’arbres dit d’ornement ne présentent aucun de ces critères, en particulier les conifères.

Pour les vœux municipaux des annonces de financements exceptionnels

Si vous avez déjà pu lire les nouvelles du bulletin municipal écomméen, vous savez que le financement d'une future ludo-médiathèque écomméenne est en bonne voie. Une importante impulsion vient d’être donnée grâce au soutien de la DRAC des Pays de Loire (Ministère de la Culture) pour 1 372 000 euros (35%) et de la préfecture de la Sarthe pour 129 240 euros. La Communauté de communes accompagne le projet avec un fond de concours de 112 344 euros.

Nous continuons pour le moment à sécuriser les recherches de financement, mais ce qui a été déjà obtenu déclenchera logiquement le soutien du Département de la Sarthe jusqu’à 20% de subventions supplémentaires (montant établi par le Conseil départemental au m² de surface construite), soit une somme possible de 784 000 euros. D’autres subventions au titre du fond chaleur, du fond vert et du fond friche vont être sollicitées en 2026.

Ainsi, en l'espace de seulement quelques années, la commune aura attiré des millions d'euros d'aides à l'investissement local, en s'appliquant une méthode simple et vertueuse. 

S'agissant des excédents budgétaires qui permettent l'autofinancement complémentaire et indispensable des projets, nous pouvons faire état d'excellents bilans années après années. Ainsi l'année 2025 s'est terminée par une excédent de 819 000 euros et l'on comptabilise 2 995 000 euros d'excédents cumulés actuellement.

La commune se porte partie civile contre l'ancien commerçant Serge RAGOT

De nombreuses personnes s’interrogent sur ce qui se passe au 17 place de la République depuis quelques années. Certains mal informés prétendent même que la commune aurait dû exproprier cet immeuble depuis longtemps, ce que la loi ne permet en aucune hypothèse. Muriel Fiez a cru pouvoir frapper un gros coup en ouvrant les hostilités contre le maire et cet autre adversaire de la liste Halilou. Elle lance les hostilités en publiant dans le bulletin municipal des amalgames et des sottises. Elle croit nous faire du tort en rappelant que nous avons été macronistes en 2017, mais elle ne dit jamais qu'elle l'a été aussi. Il existe un cliché d'une réunion à l'époque dans un café du Mans où elle participe à un petit groupe de marcheurs avec Marlène Schiappa, et j'en avais parlé avec Marlène qui peut le confirmer. Peu importe, à travers ça elle suggère que la mairie a été complaisante avec Serge RAGOT pendant des années et aurait du l'exproprier pour abandon manifeste d'un immeuble. Une fois de plus, elle parle d'un dossier qu'elle ne maîtrise pas car l'article de loi qu'elle invoque ne concerne que les terrains inoccupés et non les immeubles habités (L.2243-1 CGCT). Quant à l'acquisition de l'immeuble par la commune, elle supposerait la préemption sur un acquéreur... Raté !

Il paraît donc indispensable de rétablir les faits comme je l'ai fait la semaine passée en fin de conseil.

Les 5000 habitants demain, une donnée qui va conforter les dotations pour les finances municipales

Nous sommes parfois critiqués pour le fait d'avoir favorisé le développement démographique de la commune, mais en voilà la seule raison indiscutable, la bascule vers un système fiscal avantageux. La presse vient de confirmer les bons chiffres de développement pour Ecommoy et notre population légale officielle atteint 4957 pour 2026. La Sarthe parvient tout juste à maintenir sa population

 

Il est certain que la population légale écomméenne au 1er janvier 2027 sera supérieure à 5000 habitants, car les logements de la Boissière n’avaient pas été comptabilisés par le recensement réalisé début 2025. Il en résulte que la commune entrera dans le club des grandes communes du Département et touchera alors une part plus importante de Droits de mutation à titre onéreux (DMTO) du fait que les transactions immobilières sont plus importantes dans cette catégorie de collectivités.

Dès que le seuil de 5000 habitants est officiellement franchi, la commune sort du fonds de péréquation. Elle perçoit alors directement et intégralement les 1,20 % de chaque vente immobilière réalisée sur son propre territoire. Article 1584 Code Général des Impôts : "Est perçue, au profit des communes de plus de 5 000 habitants, ainsi que de celles d'une population inférieure classées comme stations de tourisme au sens de la sous-section 2 de la section 2 du chapitre III du titre III du livre Ier du code du tourisme, une taxe additionnelle aux droits d'enregistrement ou à la taxe de publicité foncière exigibles sur les mutations à titre onéreux :"

Pour estimer le gain, il faut comparer ce que la commune reçoit aujourd'hui via la péréquation et ce qu'elle génère réellement sur son sol. Exemples comparatifs

À Parigné-l'Évêque, les recettes issues des Droits de Mutation à Titre Onéreux (DMTO) ont connu les évolutions suivantes selon les derniers documents budgétaires (Comptes Administratifs) : • Montant perçu en 2023 : La commune a perçu exactement 234 404 €. • Comparaison avec 2022 : Ce montant était de 242 419 € l'année précédente.

Le changement de régime fiscal, c'est le point clé. Aujourd'hui, Écommoy est sous le seuil des 5 000 habitants pour encore un an : 

• Régime actuel (< 5 000 hab.) : La taxe de 1,20 % perçue sur les ventes à Écommoy n'est pas versée directement à la mairie. Elle alimente un fonds de péréquation départemental. Ce fonds est ensuite redistribué entre toutes les "petites" communes de la Sarthe selon des critères de solidarité (population, voirie, etc.). 

• Régime futur (> 5 000 hab.) : En 2023, via le fonds de péréquation, Écommoy a perçu environ 170 000 €. Calcul théorique direct : si l'on prend un volume de ventes annuel estimé à Écommoy d'environ 15 à 18 millions d'euros (immobilier résidentiel et professionnel), la taxe de 1,20 % représenterait environ 220 000 €. Conclusion : Le gain financier pourrait se traduire par une hausse de 20 % par rapport à la dotation actuelle. Surtout, si un gros projet immobilier ou commercial se vend à Écommoy (ex: zone commerciale ou programme neuf important), la mairie en touchera directement les fruits, ce qui n'est pas le cas aujourd'hui. Pour les entrepôt logistiques CONCERTO au Cruchet (25 000 m²) : Le coût de construction et de foncier pour un tel projet se chiffre souvent en dizaines de millions d'euros. Si le site est vendu à un investisseur immobilier (ce qui est fréquent dans la logistique), une vente à 20 millions d'euros rapporterait immédiatement 240 000 € à la commune en une seule transaction. Pour la future usine de pellets, même logique. Ces installations industrielles impliquent des montants de transactions très élevés. A chaque fois qu’une entreprise changera de mains à Ecommoy, la commune percevra l’intégralité des droits communaux de mutation. Ce qui explique qu’en vitesse de croisière, en moyenne annuelle, Ecommoy pourrait atteindre les 300 000 euros de DMTO par an dans les années 2030. 

 

Peut-on craindre en contrepartie une perte de dotation au titre de la ruralité ? 

Sur le remplacement à terme de la DSR par la DSU, Ecommoy ne sera pas concerné. Cette dotation urbaine bénéficie aux 2/3 des communes de plus de 10 000 habitants et au premier dixième des communes de 5 000 à 10 000 habitants classées selon leurs ressources et leurs charges. Il est procédé pour ces communes, comme pour les communes de 10 000 habitants et plus, à la détermination, pour chaque collectivité, d'un indice synthétique de ressources et de charges. Les critères qui composent cet indice et les pondérations retenues sont les mêmes que ceux pour les communes de 10 000 habitants et plus. Toutefois les valeurs moyennes utilisées dans le calcul de l'indice sont celles constatées pour l'ensemble des communes de 5 000 à 9 999 habitants. Ainsi, dans cette tranche, 123 communes de moins de 10000 habitants ont été éligibles à la DSU en 2017. En 2023, sur l’ensemble des communes françaises, 855 ont bénéficié de cette DSU. En 2019, le nombre de communes avait atteint son pic avec 918 bénéficiaires. En Sarthe, seules les villes avec des quartiers pauvres, Le Mans, Allonnes, Coulaines et Sablé-sur-Sarthe sont éligibles. 

Ainsi par exemple Parigné-l'Évêque ou Montval-sur-Loir ne la perçoivent pas. Bien que ces communes dépassent les 5 000 habitants, elles ne sont pas éligibles à la DSU car elles sont classées comme "bourgs-centres" ou communes rurales. Elles perçoivent à la place la Dotation de Solidarité Rurale (DSR), qui est l'équivalent de la DSU pour les zones non urbaines. •Ainsi, Montval-sur-Loir et Parigné-l'Évêque bénéficient de la DSR "Bourg-centre" ou "Péréquation", calculée sur leur rôle de centralité pour les villages alentours. Ecommoy conservera donc sa Dotation de solidarité rurale ainsi que sa dotation nationale de péréquation (DNP).

Elections 2026 : futurs adjoints ou conseillers communautaires, un enjeu important pour Ecommoy

Dans la presse de cette semaine, Unispourecommoy avance ses premières pièces sur l'échiquier en vue de la bataille des municipales. Mais au-delà de ça, il y a surtout l'envie de continuer à rassembler les différentes sensibilités et compétences pour une seule cause, le développement de notre territoire. 70% des élus de la majorité actuelle se représenteront, signe d'un bilan éminemment positif des années passées ensemble, 18 pour certains.

Il est trop tôt pour dévoiler aujourd’hui notre programme à la presse. Nous profitons de leur tribune en revanche pour interpeler les oppositions et leur demander quelles sont les propositions concrètes puisqu'ils semblent à peu près contre-tout.

1 Comment vont-ils améliorer la sécurité de nos concitoyens face aux incivilités et à la petite délinquance ?

2 Comment vont-ils aménager la ville et adapter le plan d’urbanisme face à la suppression des terrains constructibles imposée par le Zéro Artificialisation net ZAN ?

3 Comment vont-ils contribuer à maintenir le pouvoir d’achat des habitants dans un contexte économique national difficile, et pire s’il faut accompagner les efforts de la Défense Nationale ?

Les décisions les plus impactantes et les leviers sont au niveau intercommunal :

-plan local d’urbanisme intercommunal,  -aides foncières pour les entreprises, -gestion des eaux de pluie et des eaux usées, -animation de la vie sociale avec le partenariat du centre social dès 2026, -modes de garde et accueil des enfants, -fin du contrat de gestion de la piscine, etc

Or, nos adversaires n’ont jamais siégé à la Communautés de communes et n’en connaissent pas les rouages. Ils n’ont pas participé aux travaux du Pays du Mans.

Projets au Cruchet, quand l'avocat d'un opposant en fait des tonnes

Pour s'opposer à l'activité générant des tonnages sur les routes, certains opposants en font des tonnes. Ils font campagne contre les autorités intercommunales et communales qui délivrent les autorisations à ces projets, en affirmant que l'impact des nuisances va être important sur leur habitation. Afin que chaque citoyen puisse se faire une idée de la réalité matérielle, comparée aux allégations non démontrées, nous pouvons à tout moment publier les documents scientifiques disponibles qui rétablissent la vérité.

Ici une vue en coupe des reliefs qui montre que la zone du Cruchet n'a pas de covisibilité à l'Ouest :

Les vues futures en se plaçant à la fenêtre au plus haut du château :

Au recours et discours reçus en mairie, nous répondons invariablement ceci :

"Le terrain d’assiette du projet se situe sur la zone du Cruchet dans le parc d’activité du Bélinois, en face de la ZAC des Truberdières à la jonction entre l’échangeur de l’A28 et de la D338 ; le terrain d’assiette est entouré par des bâtiments d’activité, des parcelles vides, des boisements et des parcelles agricoles ; en outre, il n’existe pas de covisibilité entre le château et le terrain d’assiette du projet."

Le permis de construite amélioré a été signé le 29 octobre 2025 au lendemain de l'autorisation environnementale délivrée par la Préfecture de la Sarthe... du travail en perspective pour les avocats, qui seront payés dans la défaite comme dans la victoire.

42 nouveaux logements occupés plus proches en accès direct de Coccimarket que d'ALDI

Petit rappel pour les personnes inquiètes de l'avenir des activités d'épicerie dans le bourg : autant la municipalité n'avait aucun droit d'empêcher les ventes privées de foncier qui ont permis l'implantation d'ALDI sur la route du Mans, ou de LIDL ou autre grande surface au Soleil, autant elle a mené depuis plusieurs mandats de nombreuses initiatives pour renforcer les flux et activités de service dans le centre. Dernière en date, le programme locatif de la Boissière.

La commune a acquis les terrains, puis a travaillé pendant des années à définir de futurs aménagements pour ouvrir ce quartier qui était fermé derrière un mur... Elle va racheter dans quelques semaines les voiries et liaisons douces qu'elle a imposées pour conduire depuis ce nouveau quartier vers la place du village. On note qu'il n'y aucun accès vers ALDI.

C'est du concret.

La préfecture délivre son autorisation installation classée pour la protection de l'environnement à CONCERTO logistique

Beaucoup d'informations figurent dans ce document qui s'impose itérativement aux futurs exploitants du site du Cruchet à Ecommoy. Il a été signé le 28 octobre 2025 et ouvre la voie pour la réalisation du projet.

Le promoteur d'entrepôts logistiques répond aux inquiétudes légitimes par des éléments livrés au terme de l'enquête publique

Lors du dernier conseil municipal, les débats n'étaient pas nombreux, car la tentative de Muriel FIEZ de placer en polémique le sujet des travaux de la ludo-mediathèque a fait pchitt, pour finir par une supplique "nous demandons solennellement qu'aucun marché public ne soit signé avant les échéances électorales"... On se serait cru au Parlement, où l'on pratique le "on avance et on recul" faute de majorité. Mais à Ecommoy, il y a une majorité claire et solide qui n'est pas du genre à trembler quand il faut mener à bien des projets ambitieux. Confiants dans l'avenir, nous avons les arguments pour apaiser les craintes. C'est ainsi, que nous avons mis à profit le temps disponible du conseil municipal pour informer objectivement sur le projet CONCERTO logistique à la sortie de l'autoroute A28. En effet, le promoteur a répondu aux critiques et à certaines mauvaises compréhensions véhiculées par des opposants, dont Muriel FIEZ. Décidément, ce ne fut pas une bonne soirée pour elle (cf mise au point Chauchet).

L'enquête publique concernant le projet d'entrepôts logistique s'est achevée le 18 juin. Le rapport des réponses à été adressé par CONCERTO aux services de l'Etat (DREAL), et nous avons pris l'initiative de le diffuser à tous les conseillers municipaux, ainsi qu'à la presse.

Voici ce qu'on peut lire dans le rapport :

Les élus d'Ecommoy attaqués sur les réseaux sociaux par des opposants indignes leur répondent en Conseil municipal

L'ordre du jour du Conseil Municipal  d'Ecommoy du mercredi 17 sept 2025 était léger, mais l'opposition municipale de "Agir Vraiment pour Ecommoy" (Muriel Fiez) avait demandé des éléments financiers pour essayer de polémiquer sur la future ludo-médiathèque. L'équipe municipale du maire avait préparé la riposte, ayant répondu avec précisions dès l'envoi de la convocation du conseil à toutes les questions posées en toute transparence. Le maire a rappelé que les procédures étaient légales comme le contrôle de légalité de la préfecture l'a officialisé. Mais ce n'est pas le plus important.

Le point notable a été la lecture en fin de conseil d'un communiqué de l'adjoint en charge de l'environnement, Vincent CHAUCHET, qui n'apprécie pas de faire l'objet d'une campagne de dénigrement sur les réseaux sociaux, et surtout de subir les basses manœuvres de Mme FIEZ qui a écrit cet été à une association nationale de protection de la Nature dont M. Chauchet est membre afin de le discréditer en l'accusant d'être un "criminel" et un "irresponsable."

Voici le texte lu par Vincent Chauchet :

Abattage des sequoias . La préfecture de la Sarthe répond aux opposants que la municipalité a respecté la légalité

Les personnes qui attaquent la municipalité d'Ecommoy en l'accusant de commettre des illégalités concernant l'abattage des sequoias n'en sortiront pas gagnantes. Je ne vous ferai pas encore un cours de droit, mais il ne faut pas confondre qualité du propriétaire en capacité d'exécuter son permis dès l'octroi et autorité municipale émettrice d'actes administratifs vis à vis des administrés exécutoires après transmission.

Fin des vacances : les sequoias européens sont malades, la préfecture de Région le confirme à une activiste de Greenpeace

 
Parmi les courriers envoyés cet été aux différentes autorités pour contrer les projets communaux écomméens, nous avons vu une tentative "originale" de contestation de l'avis donné par l'architecte des bâtiments de France à l'abattage des sequoias de la rue du Général Leclerc. Tentative qui se fracasse évidemment sur la dure réalité :

Fin des vacances : les sequoias européens sont toujours aussi malades (1)

Petits souvenirs des vacances. Dans le nord de l'Italie on peut visiter de magnifiques jardins botaniques attenants à des domaines prestigieux d'influence vénitienne ou milanaise. On y voit hélas les dégâts causés par le réchauffement climatique sur les arbres de prestige plantés par les notables aux siècles passés. Les italiens sont obligés d'abattre des sequoias, les uns après les autres, même ceux d'espèces non géantes (sequoias sempervirens). Bien que nous soyons là sur le bord des Alpes, les photos prises le 14 aout 2025 à la Villa Carlotta (Lac de Côme) sont édifiantes,   :

https://fr.wikipedia.org/wiki/Villa_Carlotta

Les recours contre le permis de construire de la filière logistique CONCERTO-DEVELOPPEMENT ne sont pas recevables

En ce début aout, j'ai donc signé ma longue réponse aux trois recours déposés en mairie en juin, un courrier pour les riverains, un autre pour Sarthe Nature Environnement, un autre pour l'association intercommunale ODBBE. Ce n'est sans doute qu'un premier épisode, car certains ont décidé d'en faire un combat politique. Muriel Fiez va même jusqu'à prétendre qu'il n'y a que des robots qui travaillent dans ces sites. On savait qu'elle romançait beaucoup, mais là on ne sait même pas quoi lui répondre, en fait si, ça viendra en temps utile.

Lettre du 1er aout

"

Mesdames, Messieurs,

 

Par courrier reçue le 16 juin 2025 en mairie, vous avez demandé le retrait de l’autorisation d’urbanisme délivrée à la Société CONCERTO-DEVELOPPEMENT par l’arrêté n°PC7212424Z0025.

 

Vos arguments ont été examinés avec toute l’attention qu’ils méritent. Cependant, les permis accordés sont créateurs de droits pour les demandeurs sur un foncier leur donnant vocation à construire. Il ne m’est donc pas possible de retirer une telle autorisation pour des raisons d’opportunité ou d’appréciations subjectives liées au bienfondé du projet.

Les vrais écologistes n'utilisent pas les mensonges

Cela aurait pu se passer sans tapage médiatique et politique. C'était sans compter sur une mobilisation mal informée et politisée, finalement contre-productive pour la cause écologiste.

Aujourd'hui a débuté l'opération de travaux publics pour la réalisation de la partie extérieure du parc de la future ludo-médiathèque. Cette opération est parfaitement légale car autorisée par une déclaration préalable obtenue le 13 mai après avis favorable des services de l'architecture et de l'urbanisme de l'Etat.

Les opposants qui manipulent la population publient des appels à manifestation en prétendant que les travaux sont illégaux. Une tromperie de plus de leur part.

Après avoir dit que les sequoias pouvaient vivre encore des centaines d'années 

- preuve contraire faite.

Après avoir dit que leur abattage était pour réaliser simplement un parking 

- information fausse puisque les plans du projet sont connus.

Urbanisme et Climat : le SCOT-AEC du Pays du Mans projet voté à l'unanimité

Ce n'est pas la dernière étape de la procédure, mais c'est la plus importante car elle couronne 3 années de travaux intenses des techniciens et bureaux d'études et des élus des 90 communes concernées. Lundi 12 mai, le Comité syndical du Pays du Mans a adopté à l'unanimité sa délibération d'arrêt de projet. Les documents seront soumis à enquête publique à l'automne, ensuite corrigés à la marge, et seront exécutoires en mars 2026, de sorte que les nouveaux élus devront les appliquer sans tergiverser.

Le 12 mai 2025 restera une date marquante pour l'histoire locale, car les documents produits par le Pays du Mans sont exemplaires de qualité et d'ambition pour l'adaptation au changement climatique. Il s'agit à la fois d'une démarche novatrice qui permet de fusionner le Plan Climat Air Energie Territorial dans le SCOT, lui donnant un effet plus contraignant avec son programme d'actions, et par ailleurs c'est un SCOT qui applique le ZAN avec un objectif de -56% de consommation d'espace sur toutes les intercommunalité afin de faire encore mieux que l'objectif national parfois remis en cause.

Nous vous invitons à parcourir les documents à cette adresse :

https://www.paysdumans.fr/le-scot-aec-pays-du-mans-ressources-documentaires/

Le plus parlant concrètement est certainement le programme d'actions du Plan Climat :

https://www.paysdumans.fr/wp-content/uploads/2025/05/1.4_ANNEXE_ProgrammeActions_SCoT-AEC_20250512.pdf

Bien évidemment, tout cela devra être mis en œuvre pour le développement futur d'Ecommoy.

Sébastien Gouhier

Record de chaleur pour une fin avril en Sarthe : les effets actuels et prochains sur certains arbres sont indéniables

A Tours, une référente scientifique de la Ville explique que dans 40 ans la Touraine aura le climat de Séville. Des reportages édifiants réalisés fin 2024 montrent ce qui est en train de se passer à Ecommoy avec quelques années de décalage. On rappelle qu'Ecommoy est un degré plus chaud que Marolles-les-Brault.

"A Tours, les sequoias sont en déclin par l'effet du climat, c'est la que le champignon vient accélérer le processus qui conduit à leur mort au bout de quelques années"

On connaît bien le sujet à Tours, le premier sequoia municipal malade a été abattu en 2012.

Abattage à Tours en 2012

A Limoges le phénomène des abattages de sequoias malades a démarré en 1984 ! Il s'accélère depuis 2024

Article France 3 Aquitaine

A Tours nous avons les reportages les plus récents et les explications les plus pédagogiques.

En bas de cette page du site internet de la ville de Tours, une super vidéo explicative, 

https://www.tours.fr/actualites/acces-libre-aux-sequoias-geants/

Le conclave d'Ecommoy démarre ce lundi 28 avril

C'est une journée historique pour les acteurs de la vie culturelle écomméenne. Lundi 28 avril à 20 h, des élus municipaux, des retraités du conseil des sages, des usagers de la bibliothèque, des dirigeants des associations ont résolu de s'enfermer et de ne point se séparer sans avoir sélectionné le nom de la future ludo-médiathèque de la ville. Ce n'est pas une mince affaire, car le cahier des charges est strict. Il faut incarner toute la complexité du projet.

Le visage très vert de la future ludo-médiathèque d'Ecommoy

On en parle beaucoup alors que le projet final vient tout juste d'être arrêté et que le public ne le connait pas. Pour se faire sa propre idée, il est possible d'aller à la source officielle (site ecommoy.fr) , ou de lire quelques lignes ici. 

Peut-être que certains conseillers municipaux ne lisent pas les documents que la mairie leur adresse afin de pouvoir jouer les suspicieux voire les opposants ? En tout cas, tous ont reçu les études phytosanitaires des arbres et les documents de présentation de l'Avant Projet Définitif (APD) discutés le 17 mars puis présentés au conseil municipal du 14 avril.

le calocèdre sain, parfois confondu avec un sequoia, est conservé avec un périmètre de protection

• le nombre d'arbres enlevés avec les essences ?

28 arbres abattus, comprenant diverses essences dont les principales sont : Séquoia (2U), tilleuls, acacias, prunus. À cela s'ajoutent 360 m2 de défrichage/débroussaillage de zones arbustives hautes (petits arbres, taillis). 

• le nombre d'arbres conservés avec les essences ?

5 arbres sont conservés : 1 acacia (arbre remarquable), 1 Calocèdre (arbre remarquable), 3 tilleuls (ancien alignement)

• le nombre d'arbres plantés avec les essences ?

28 arbres sont plantés (ce qui compense exactement le nombre d'arbres abattus) :

-  Tilia cordata 'Rancho' (petit tilleul) : 8 u

- Pyrus calleryana 'Bradford' (poirier d'ornement) : 8 u

- Acer campestris (Érable champêtre) : 3 u

- Sorbus aucuparia (sorbier des oiseleurs) : 2 u

- Fraxinus ornus (Frêne à fleurs) : 1 u

- Euodia danielli (arbre à miel) : 1 u

- Prunus padus (cerisier à grappes) : 1 u

- Acer buergerianum (érable trident) : 4 u

A l'intérieur de la médiathèque, coin lecture auprès des arbres

Certaines personnes n'auront plus à franchir les murs d'enceinte de la propriété par l'arrière puisque la mairie a prévu l'ouverture d'un accès pour les piétons ...

La réponse au GNSA par l'adjoint d'Ecommoy à la biodiversité, lui aussi professeur de Sciences de la vie et de la terre

Le GNSA français, dont le GNSA sarthois reprend le narratif, a une stratégie de communication dénonçant une "triple arnarque". Ils font du lobbying auprès de tous les pouvoirs publics en invoquant à chaque fois Francis Hallé pour qui "replanter un ou des jeunes  arbres pour remplacer un vieil arbre est une triple arnaque". Voici ce que l'adjoint au maire d'Ecommoy en charge de la biodiversité leur répond :

Sequoias rue du Général Leclerc : l'Etat reconnaît qu'ils ne sont pas conservables dans l'urbanisation du secteur

Tandis que les membres du GNSA continuent de désinformer en écrivant cette fois que la mairie coupe les sequoias "non pas pour construire une ludothèque mais pour installer... UN PARKING", alors que sans médiathèque, il n'y a pas de parkings et inversement, l'Etat pourtant protecteur du patrimoine a été convaincu par le solide dossier de la municipalité. 

Avis favorable reçu pour la future autorisation de construire

Cette situation est parfaitement normale et se reproduit partout en France depuis quelques années alors que ces arbres magnifiques sont présents dans les plus prestigieux sites historiques français. Voyez en 2023 au château de Vincennes :

Les membres du GNSA ne veulent surtout pas que vous lisiez ces informations. Ils préfèrent que vous lisiez certains extraits de publications tronquées et souvent obsolètes par rapport à la dégradation récente due au réchauffement climatique. Par exemple, ils vous renvoient à ce site https://www.sequoias.eu/ .

Quand on analyse ce site, on découvre qu'il n'a pas été actualisé depuis ...  2011, et que l'essentiel de son contenu date de 2008. D'ailleurs l'auteur du site écrivait à l'époque qu'il donnait RDV dans longtemps pour voir l'évolution des sequoias français en 2025...  

Sébastien GOUHIER

La tentative ratée de Muriel Fiez de s'appuyer sur les activistes écolos pour justifier son opposition au projet ludo-médiathèque : sequoias suite...

Lors du dernier conseil municipal, la tête de liste de l'opposition, Muriel FIEZ a interpellé la municipalité parce qu'elle était saisie par des "opposants à l'abattage des sequoias". Posant tout un tas de questions qui montraient surtout sa méconnaissance du dossier et son absence aux réunions de travail des élus municipaux, la conseillère  de "Agir Vraiment pour Ecommoy" s'est heurtée à des réponses cinglantes de la part de la majorité.

Lundi dernier, les élus municipaux ont eu une fois de plus droit à l'exposé des arguments anti abattage des sequoias véhiculés par quelques activistes. Nous n'avions pas songé que les combats du GNSA seraient relayés au sein du conseil municipal par des personnes qui ne se sont jamais émues de la situation des sequoias alors que cela fait 5 ans que nous préparons ce projet dans nos commissions, nos réunions publiques, nos séances plénières. Mais Muriel FIEZ l'a fait. On sent que les municipales se rapprochent.

Dès 2021, l'étude de faisabilité version finale (l'étude a démarré en 2019) qui a été communiquée et discutée avec les conseillers municipaux à l'époque indiquait page 29 que les sequoias seraient forcément abattus.

D'ailleurs, un sequoia avait déjà été coupé par la mairie de Paris à cette adresse en 2015, sans que cela n'émeuve personne. Il en reste deux, et la municipalité a fait tout son possible pour préserver les arbres qui pouvaient l'être.

Quand le Sénat sème le trouble dans les communes et les intercommunalités au lieu d'apporter de la sérénité

A quelques semaines de l'arrêt de projet du SCOT pour le Pays du Mans intégrant le Zéro artificialisation net (ZAN) et donc à quelques mois de l'enquête publique pour 315 000 sarthois, le Sénat brouille toutes les réflexions entamées depuis plusieurs années. Mais ce sera en vain car l'Assemblée Nationale ne le laissera pas faire. Je rapporte ici les excellents articles de la presse spécialisée collectivités locales :

Le Gouvernement a jugé que la suppression de l’objectif intermédiaire (2030) « n’incite pas les collectivités à faire évoluer rapidement leurs documents d’urbanisme, et peut conduire à une concurrence néfaste entre les territoires », a-t-il expliqué, jugeant la réintroduction d'un objectif intermédiaire « indispensable ».

"L’Assemblée « ne laissera pas faire ça » 

Réponses à la pétition pour les sequoias : la fragilisation des arbres en ville et sa nécessaire anticipation

La caricature ou la simplification porterait à croire que les villes qui modifient les aménagements urbains prennent un malin plaisir injustifié à abattre des arbres qui ont simplement une santé déclinante sans être morts, un peu comme si elles trucidaient des malades sans même essayer de les soigner. Les élus parlent de "risques" et de "vulnérabilités", et certaines personnes pensent que les décideurs agitent des peurs infondées. C'est en partie une erreur d'interprétation de ce que les collectivités publiques prennent en compte.

La Chambre régionale des comptes regrette que la Sarthe n'anticipe pas assez l'augmentation des risques climatiques, la fréquence et la violence des tempêtes par exemple

La majorité des français n'ont pas encore intégré que dans les décennies à venir notre climat va considérablement changer. Même certains spécialistes de la nature s'opposent aux travaux qui seront nécessaires. Personnellement, je peux témoigner que dans le milieu des juristes et des économistes qui anticipent les conséquences financières, nous ne voyons pas du tout l'avenir dans la passivité et le statu quo : responsabilités, réorganisation du monde des assurances etc.

Sébastien GOUHIER

DEA Droit de la Responsabilité

Thèse de doctorat en droit public :

"Essai d'une théorie générale de la responsabilité en droit administratif"

Présentation d’une étude phytosanitaire superficielle des sequoias d'Ecommoy malheureusement pessimiste

C'est actuellement une parcelle du domaine privé de la commune d’Ecommoy destinée à être affectée aux futurs équipements publics de la ludo-médiathèque de la rue du Gal Leclerc qui héberge ces arbres majestueux et si bénéfiques à notre planète. A ce titre, le site agite beaucoup certains esprits. L'information scientifique sur la situation est essentielle à partager.

Petite rappel : 2019, friche en instance d’être vendue par Ville de Paris à des promoteurs privés pour du logement social., Préférant préserver autant que possible le site et sa verdure, la municipalité décide l’achat par priorité auprès de Ville de Paris afin d'implanter sa ludo-médiathèque. Suite à une  mobilisation des milieux militants, la mairie a noué le dialogue avec les défenseurs des arbres en Sarthe. La municipalité leur a écrit jeudi 20 février 2025, sans savoir qu'ils tractaient à nouveau sur la commune depuis vendredi. Ces détails sont importants pour comprendre le point de situation. Voici donc le courrier adressé par le maire :

Quand l'offensive du RN sur Ecommoy commence par la conquête de Raymond Dronne

Raymond Dronne à Ecommoy, pour beaucoup de jeunes ce n'est rien de plus qu'une école communale. Pour les plus anciens, et surtout pour les passionnés d'Histoire, c'est un symbole républicain presque sacré. Apparemment pas pour tout le monde, car une banale réorganisation de service interne à la mairie dégénère en tensions entre enseignants, parents, et élus municipaux. Un potentiel chaos porté par le Rassemblement National qui en profite pour déclarer sa candidature 100% partisane aux élections municipales de 2026 dans cette commune sarthoise de 4900 habitants.

Le capitaine Dronne, un natif du pays écomméen et mayetais, docteur en droit public et administrateur colonial, se rendit nationalement célèbre par son entrée courageuse dans Paris le 24 juin 1944, alors que les combats avaient commencé entre les allemands et les parisiens soulevés, une quinzaine d'heures avant l'arrivée de la division blindée du Général Leclerc.

Paré de sa gloire, il fut maire pendant 36 ans, député, sénateur, un gaulliste très actif au Parlement, une figure de la Sarthe et de la France. Comment ne pas se désoler de voir ce qui se passe à l'école élémentaire publique Raymond Dronne quand on connaît bien la commune et le tissu politique local ? La ville n'a jamais cédé aux extrêmes, mais le vote RN progresse en Sarthe fortement depuis quelques années. De quoi provoquer des appétits et le parachutage du clan Le Pen, dont fait partie le jeune Lemoigne, candidat manchot aux législatives sarthoises bénéficiant d'une adresse postale prêtée au dernier moment par un militant. C'est facile pour l'assistant parlementaire du député européen marié à Marie-Caroline Le Pen. Le jeune homme, désormais véritablement domicilié à Ecommoy, n'a que 24 ans. 

Les méthodes ont d'autres particularités caractéristiques : le populisme. Etre au maximum sur le terrain, oui même quand on est assistant parlementaire payé par Bruxelles, et souffler sur toutes les braises possibles, surtout quand on ne connait rien des dossiers, ni de la commune, ni de la gestion municipale en général. 

Discours aux Vœux du Maire : une candidature en 2026 pour faire face à des enjeux locaux importants

Il y a quelques jours, nous avons reçu la visite d’un groupe d’étudiants en Master géographie-urbanisme pour leur présenter notre Petite Ville de Demain. Mes collègues professeurs m’ont alors demandé comment nous avions pu mener tant de projets en quelques années, et sur l’instant j’ai répondu « cela me surprend moi-même », car oui on s’approche de la 18ème année de mes mandats. J’en suis presque à la moitié de ce que la loi de limitation dans le temps envisageait, loi qui ne fut jamais adoptée…

Les faits sont là, les résultats parlent d’eux-mêmes. La commune est plus attractive que jamais. Par exemple, notre maison médicale de centre-bourg a passé son dixième anniversaire. Un site magnifiquement rénové sans aucune subvention extérieure auquel peu de personnes croyait, une élue municipale actuelle y a même manifesté son opposition en femme sandwich à l’époque… Sans ce site nous n’aurions pas dans quelques semaines une chirurgienne dentiste avec tous les équipements les plus modernes de radiologie. Le conseil municipal investit plus de 70 000 euros dans ces appareils. Mais ils pourront servir à un deuxième dentiste dans le même cabinet, par demie semaine. Je lance cet appel.

Ecommoy : un endettement très en dessous de la moyenne

 Contrairement à ce que racontent Bougredane et Bougredandouille sur le marché de Noel, Ecommoy est très peu endetté. Voici les éléments exposés pour débat d'orientations budgétaires 2025 :

La commune n’est pas épargnée par le contexte international et surtout national très anxiogènes pour l’économie et les finances publiques en cette fin 2024. Depuis plusieurs années, les communes subissent un « effet de ciseaux » (baisse des dotations et surtout augmentation des charges). Néanmoins, la situation d’Ecommoy reste avantageuse en raison de son faible taux d’endettement et de son développement démographique et économique. L’endettement doit remonter à la moyenne afin de poursuivre le développement de la commune.

Deux prêts ont été totalement remboursés en 2024, libérant ainsi une nouvelle capacité d’emprunt à charges constantes, coïncidant avec les besoins de financement des projets en cours.

La labellisation de la commune « Petite Ville de Demain » lui donne l’accès à des financements préférentiels via la banque des territoires, ce qui permet de continuer à profiter de taux d’intérêts limités.

Le capital de la dette restant dû au 31/12/2024 est 2 355 859 €, ce qui est très bas si on le rapporte à l’endettement par habitant (482 euros) et comparé aux années passées. En outre, la moyenne de nos taux d'intérêt est de 2,10% avec un taux maximum de 4,87%.

Un emprunt de 2.300.000 € avait été inscrit au budget 2024 mais a été décalé dans le temps de quelques mois. Une consultation des banques a été lancée, portant à la fois sur un emprunt long terme et sur un emprunt relais. L’évolution annoncée à la baisse du taux du livret A sur lequel sont indexées les offres les plus attractives, a décidé la commune à reporter la réalisation de l’emprunt à long terme de quelques mois pour en bénéficier (potentiellement – 0,5 % en février 2025).

L’emprunt relais (durée 2 ans maximale) d’un montant de 2 041 750 € a donc été souscrit auprès du Crédit Mutuel afin de couvrir nos besoins immédiats en trésorerie liés aux travaux en cours (écoles).

En effet, plusieurs emprunts étant arrivés à terme ces dernières années, les capacités d’investissement se retrouvent dans une très bonne position pour continuer le développement de la ville car le niveau de dette par habitant a été réduit de près de 30% entre 2020 et 2024.